Évolution des prix à Marseille 8e arrondissement
| Année | Prix/m² | Transactions | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 816 € | 1 775 | — |
| 2022 | 4 430 € | 1 600 | +16.1% |
| 2023 | 4 497 € | 1 282 | +1.5% |
| 2024 | 4 507 € | 1 238 | +0.2% |
| 2025 | 4 462 € | 1 464 | -1.0% |
Tendance à Marseille 8e arrondissement
Sur la période 2021–2025, le prix moyen au m² à Marseille 8e arrondissement est passé de 3 816 € à 4 462 €, soit +16.9% sur 4 ans (4.2%/an en moyenne).
Cette hausse significative témoigne d'une forte attractivité de Marseille 8e arrondissement. Le marché est clairement en tension.
Plus forte hausse : 2022 (+16.1%). <strong>Plus faible :</strong> 2025 (-1.0%).
Pour les investisseurs
Avec 4.2% de croissance annuelle moyenne, Marseille 8e arrondissement offre de bonnes perspectives de plus-value. L'entrée sur le marché demande un budget conséquent, mais la tendance haussière est un signal fort.
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Comment ont évolué les prix à Marseille 8e arrondissement depuis 2021 ?
Depuis 2021, le prix moyen au m² à Marseille 8e arrondissement est passé de 3 816 € à 4 462 €, soit une évolution de +16.9%. La meilleure année a été 2022 avec +16.1%.
Les prix augmentent-ils encore à Marseille 8e arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Marseille 8e arrondissement a baissé de 1.0%. La baisse peut représenter une opportunité.
Quel est le meilleur moment pour acheter à Marseille 8e arrondissement ?
Avec une croissance moyenne de 4.2% par an, le marché à Marseille 8e arrondissement est en tension. Les acheteurs qui reportent leur projet risquent de payer plus cher l'année prochaine.
Combien de transactions à Marseille 8e arrondissement ?
Sur la période 2021-2025, Marseille 8e arrondissement a enregistré 7359 transactions. En 2025, 1464 ventes.
Données DVF — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 7359 transactions au total.