Prix immobilier Gap
Prix immobilier à Gap en 2025
Le prix moyen au m² à Gap s'établit à 2 574 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 676 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.9%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 676 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région , l'écart est de 7.6% (2 393 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Gap est de 3 276 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 282 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 327 €/m²
- 2022 : 2 538 €/m²
- 2023 : 2 487 €/m²
- 2024 : 2 501 €/m²
- 2025 : 2 574 €/m² (↑ 2.9% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 574 €/m² en moyenne, Gap reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Gap en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Gap s'établit à 2 574 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Gap ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Gap a évolué de 2.9%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional ().
Combien coûte un appartement à Gap ?
Le prix médian d'un appartement à Gap est de 2 282 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 276 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Gap est-il plus cher que la moyenne du Hautes-Alpes ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Hautes-Alpes n'est pas disponible pour Gap, mais le volume de 676 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Gap ?
L'évolution de 2.9% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 676 transactions en 2025, le marché à Gap reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Hautes-Alpes pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 676 ventes enregistrées pour Gap. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.