Évolution des prix à Caen
| Année | Prix/m² | Transactions | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 778 € | 2 623 | — |
| 2022 | 2 981 € | 2 567 | +7.3% |
| 2023 | 2 987 € | 2 192 | +0.2% |
| 2024 | 2 954 € | 2 008 | -1.1% |
| 2025 | 3 117 € | 2 214 | +5.5% |
Tendance à Caen
Sur la période 2021–2025, le prix moyen au m² à Caen est passé de 2 778 € à 3 117 €, soit +12.2% sur 4 ans (3.0%/an en moyenne).
Cette hausse modérée reflète un marché sain et en progression, cohérent avec les tendances du Calvados.
Plus forte hausse : 2022 (+7.3%). <strong>Plus faible :</strong> 2024 (-1.1%).
Pour les investisseurs
La croissance modérée de 3.0% par an fait de Caen un marché stable, adapté aux investisseurs prudents.
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Comment ont évolué les prix à Caen depuis 2021 ?
Depuis 2021, le prix moyen au m² à Caen est passé de 2 778 € à 3 117 €, soit une évolution de +12.2%. La meilleure année a été 2022 avec +7.3%.
Les prix augmentent-ils encore à Caen ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Caen a augmenté de 5.5%. La tendance haussière se poursuit.
Quel est le meilleur moment pour acheter à Caen ?
Avec une croissance moyenne de 3.0% par an, le marché à Caen est en tension. Les acheteurs qui reportent leur projet risquent de payer plus cher l'année prochaine.
Combien de transactions à Caen ?
Sur la période 2021-2025, Caen a enregistré 11604 transactions. En 2025, 2214 ventes.
Données DVF — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 11604 transactions au total.