Maison ou appartement à Orléans
| Critère | 🏡 Maison | 🏢 Appartement |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 551 €/m² | 2 568 €/m² |
| Écart | — | — |
| Idéal pour | Familles, télétravail, extérieur | Jeunes actifs, investisseurs |
| Entretien | Toiture, jardin, façade — à charge du propriétaire | Charges de copropriété partagées |
| Plus-value | Potentiel élevé grâce au foncier | Plus liquide, plus facile à revendre |
| Rendement locatif | Généralement plus faible en % | Souvent meilleur rendement brut |
Maison ou appartement à Orléans ?
Le prix médian au m² d'une maison à Orléans est de 2 551 €/m², celui d'un appartement de 2 568 €/m². Les prix sont très proches.
Pour les acheteurs
Avec un prix médian d'appartement de 2 568 €/m², Orléans reste accessible aux primo-accédants.
L'évolution des prix (-2.7% vs 2024) peut indiquer une opportunité. Voir aussi : le prix au m², l'évolution des prix, investir en 2026.
Quel est le prix médian d'une maison à Orléans ?
En 2025, le prix médian au m² d'une maison vendue à Orléans est de 2 551 €/m². Ce prix est basé sur les transactions réelles enregistrées dans la base DVF.
Quel est le prix médian d'un appartement à Orléans ?
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement vendu à Orléans est de 2 568 €/m². Le prix médian est plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas faussé par des ventes atypiques.
Maison ou appartement : lequel est le meilleur investissement à Orléans ?
À Orléans, l'appartement est plus cher que la maison au m², ce qui est rare et peut indiquer un centre-ville très tendu.
Pourquoi comparer maison et appartement à Orléans ?
Le choix dépend de votre situation : budget, taille familiale, objectifs d'investissement. À Orléans, l'écart de -1% entre les deux types est faible.
Données DVF — base officielle des transactions immobilières en France. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles 2021–2025.