Prix immobilier Orléans
Prix immobilier à Orléans en 2025
Le prix moyen au m² à Orléans s'établit à 2 554 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 1897 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -2.7%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le volume de 1897 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Centre-Val de Loire, l'écart est de 22.9% (2 079 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Orléans est de 2 551 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 568 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 552 €/m²
- 2022 : 2 708 €/m²
- 2023 : 2 720 €/m²
- 2024 : 2 624 €/m²
- 2025 : 2 554 €/m² (↓ -2.7% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 554 €/m² en moyenne, Orléans reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Orléans en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Orléans s'établit à 2 554 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Orléans ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Orléans a évolué de -2.7%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Centre-Val de Loire).
Combien coûte un appartement à Orléans ?
Le prix médian d'un appartement à Orléans est de 2 568 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 551 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Orléans est-il plus cher que la moyenne du Loiret ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Loiret n'est pas disponible pour Orléans, mais le volume de 1897 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Orléans ?
L'évolution de -2.7% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1897 transactions en 2025, le marché à Orléans reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Loiret pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1897 ventes enregistrées pour Orléans. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.