Prix immobilier Rodez
Prix immobilier à Rodez en 2025
Le prix moyen au m² à Rodez s'établit à 2 064 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 652 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -0.2%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le volume de 652 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Occitanie, l'écart est de -12.5% (2 359 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Rodez est de 2 040 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 076 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 891 €/m²
- 2022 : 2 106 €/m²
- 2023 : 2 073 €/m²
- 2024 : 2 069 €/m²
- 2025 : 2 064 €/m² (↓ -0.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 064 €/m² en moyenne, Rodez reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Rodez en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Rodez s'établit à 2 064 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Rodez ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Rodez a évolué de -0.2%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Occitanie).
Combien coûte un appartement à Rodez ?
Le prix médian d'un appartement à Rodez est de 2 076 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 040 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Rodez est-il plus cher que la moyenne du Aveyron ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Aveyron n'est pas disponible pour Rodez, mais le volume de 652 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Rodez ?
L'évolution de -0.2% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 652 transactions en 2025, le marché à Rodez reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Aveyron pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 652 ventes enregistrées pour Rodez. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.