Prix immobilier Besançon
Prix immobilier à Besançon en 2025
Le prix moyen au m² à Besançon s'établit à 2 289 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 2249 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.1%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Besançon (2 289 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Doubs (2 846 €/m²). Au niveau de la région Bourgogne-Franche-Comté, l'écart est de 18.7% (1 928 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Besançon est de 2 766 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 209 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 145 €/m²
- 2022 : 2 313 €/m²
- 2023 : 2 000 €/m²
- 2024 : 2 243 €/m²
- 2025 : 2 289 €/m² (↑ 2.1% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 289 €/m² en moyenne, Besançon reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Besançon en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Besançon s'établit à 2 289 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Besançon ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Besançon a évolué de 2.1%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Bourgogne-Franche-Comté).
Combien coûte un appartement à Besançon ?
Le prix médian d'un appartement à Besançon est de 2 209 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 766 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Besançon est-il plus cher que la moyenne du Doubs ?
Besançon se situe en dessous de la moyenne du département Doubs (2 846 €/m²), soit un écart de -19.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Besançon ?
L'évolution de 2.1% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2249 transactions en 2025, le marché à Besançon reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Doubs pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2249 ventes enregistrées pour Besançon. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.