Prix immobilier Nevers
Prix immobilier à Nevers en 2025
Le prix moyen au m² à Nevers s'établit à 1 372 € en 2025, ce qui en fait un marché accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec 820 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -7.3%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le volume de 820 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Bourgogne-Franche-Comté, l'écart est de -32.4% (2 030 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Nevers est de 1 300 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 194 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 354 €/m²
- 2022 : 1 431 €/m²
- 2023 : 1 362 €/m²
- 2024 : 1 480 €/m²
- 2025 : 1 372 €/m² (↓ -7.3% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 1 372 €/m², Nevers est l'une des villes les plus accessibles. Le rapport qualité-prix est attractif, surtout pour les investisseurs en quête de rendement.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Nevers en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Nevers s'établit à 1 372 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Nevers ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Nevers a évolué de -7.3%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Bourgogne-Franche-Comté).
Combien coûte un appartement à Nevers ?
Le prix médian d'un appartement à Nevers est de 1 194 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 300 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Nevers est-il plus cher que la moyenne du Nièvre ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Nièvre n'est pas disponible pour Nevers, mais le volume de 820 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Nevers ?
L'évolution de -7.3% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 820 transactions en 2025, le marché à Nevers reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Nièvre pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 820 ventes enregistrées pour Nevers. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.