Prix immobilier Montpellier
Prix immobilier à Montpellier en 2025
Le prix moyen au m² à Montpellier s'établit à 3 465 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 5369 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 4.4%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Montpellier (3 465 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Hérault (3 751 €/m²). Au niveau de la région Occitanie, l'écart est de 52.5% (2 272 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Montpellier est de 3 809 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 437 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 227 €/m²
- 2022 : 3 416 €/m²
- 2023 : 3 504 €/m²
- 2024 : 3 318 €/m²
- 2025 : 3 465 €/m² (↑ 4.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 465 €/m², Montpellier demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 437 € en médian) plutôt que les maisons (3 809 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Montpellier en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Montpellier s'établit à 3 465 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Montpellier ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Montpellier a évolué de 4.4%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Occitanie).
Combien coûte un appartement à Montpellier ?
Le prix médian d'un appartement à Montpellier est de 3 437 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 809 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Montpellier est-il plus cher que la moyenne du Hérault ?
Montpellier se situe en dessous de la moyenne du département Hérault (3 751 €/m²), soit un écart de -7.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Montpellier ?
L'évolution de 4.4% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 5369 transactions en 2025, le marché à Montpellier reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Hérault pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 5369 ventes enregistrées pour Montpellier. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.