Prix immobilier Sete
Prix immobilier à Sete en 2025
Le prix moyen au m² à Sete s'établit à 3 736 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 1223 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.6%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Sete (3 736 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Hérault (3 616 €/m²). Au niveau de la région Occitanie, l'écart est de 65.7% (2 255 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Sete est de 4 867 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 448 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 364 €/m²
- 2022 : 3 585 €/m²
- 2023 : 3 837 €/m²
- 2024 : 3 676 €/m²
- 2025 : 3 736 €/m² (↑ 1.6% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 736 €/m², Sete demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 448 € en médian) plutôt que les maisons (4 867 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Sete en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Sete s'établit à 3 736 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Sete ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Sete a évolué de 1.6%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Occitanie).
Combien coûte un appartement à Sete ?
Le prix médian d'un appartement à Sete est de 3 448 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 867 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Sete est-il plus cher que la moyenne du Hérault ?
Sete se situe au-dessus de la moyenne du département Hérault (3 616 €/m²), soit un écart de 3.3%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Sete ?
L'évolution de 1.6% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1223 transactions en 2025, le marché à Sete reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Hérault pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1223 ventes enregistrées pour Sete. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.