Prix immobilier Sens
Prix immobilier à Sens en 2025
Le prix moyen au m² à Sens s'établit à 1 730 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 449 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -4.1%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Sens (1 730 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Yonne (2 227 €/m²). Au niveau de la région Bourgogne-Franche-Comté, l'écart est de -13.1% (1 990 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Sens est de 1 885 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 676 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 740 €/m²
- 2022 : 1 807 €/m²
- 2023 : 2 067 €/m²
- 2024 : 1 804 €/m²
- 2025 : 1 730 €/m² (↓ -4.1% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 730 €/m² en moyenne, Sens reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Sens en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Sens s'établit à 1 730 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Sens ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Sens a évolué de -4.1%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Bourgogne-Franche-Comté).
Combien coûte un appartement à Sens ?
Le prix médian d'un appartement à Sens est de 1 676 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 885 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Sens est-il plus cher que la moyenne du Yonne ?
Sens se situe en dessous de la moyenne du département Yonne (2 227 €/m²), soit un écart de -22.3%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Sens ?
L'évolution de -4.1% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 449 transactions en 2025, le marché à Sens reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Yonne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 449 ventes enregistrées pour Sens. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.