Prix immobilier Aix-en-provence
Prix immobilier à Aix-en-provence en 2025
Le prix moyen au m² à Aix-en-provence s'établit à 5 090 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 2705 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 0.4%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Aix-en-provence (5 090 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (3 730 €/m²). Au niveau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'écart est de 21.4% (4 193 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Aix-en-provence est de 6 379 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 802 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 5 004 €/m²
- 2022 : 5 129 €/m²
- 2023 : 5 556 €/m²
- 2024 : 5 069 €/m²
- 2025 : 5 090 €/m² (↑ 0.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 5 090 €/m², Aix-en-provence demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 802 € en médian) plutôt que les maisons (6 379 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Aix-en-provence en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Aix-en-provence s'établit à 5 090 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Aix-en-provence ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Aix-en-provence a évolué de 0.4%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Combien coûte un appartement à Aix-en-provence ?
Le prix médian d'un appartement à Aix-en-provence est de 4 802 €. Pour une maison, le prix médian est de 6 379 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Aix-en-provence est-il plus cher que la moyenne du Bouches-du-Rhône ?
Aix-en-provence se situe au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (3 730 €/m²), soit un écart de 36.5%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Aix-en-provence ?
L'évolution de 0.4% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2705 transactions en 2025, le marché à Aix-en-provence reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Bouches-du-Rhône pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2705 ventes enregistrées pour Aix-en-provence. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.