Prix immobilier Cannes
Prix immobilier à Cannes en 2025
Le prix moyen au m² à Cannes s'établit à 6 179 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 2622 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.5%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Cannes (6 179 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (5 164 €/m²). Au niveau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'écart est de 50.9% (4 094 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Cannes est de 7 892 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 5 625 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 5 050 €/m²
- 2022 : 5 649 €/m²
- 2023 : 6 081 €/m²
- 2024 : 6 085 €/m²
- 2025 : 6 179 €/m² (↑ 1.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 6 179 €/m², Cannes demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (5 625 € en médian) plutôt que les maisons (7 892 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Cannes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Cannes s'établit à 6 179 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Cannes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Cannes a évolué de 1.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Combien coûte un appartement à Cannes ?
Le prix médian d'un appartement à Cannes est de 5 625 €. Pour une maison, le prix médian est de 7 892 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Cannes est-il plus cher que la moyenne du Alpes-Maritimes ?
Cannes se situe au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (5 164 €/m²), soit un écart de 19.6%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Cannes ?
L'évolution de 1.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2622 transactions en 2025, le marché à Cannes reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Alpes-Maritimes pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2622 ventes enregistrées pour Cannes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.