Prix immobilier Alencon
Prix immobilier à Alencon en 2025
Le prix moyen au m² à Alencon s'établit à 1 525 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 414 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -9.8%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le volume de 414 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Normandie, l'écart est de -32.8% (2 268 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Alencon est de 1 574 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 296 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 421 €/m²
- 2022 : 1 642 €/m²
- 2023 : 1 761 €/m²
- 2024 : 1 691 €/m²
- 2025 : 1 525 €/m² (↓ -9.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 525 €/m² en moyenne, Alencon reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Alencon en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Alencon s'établit à 1 525 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Alencon ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Alencon a évolué de -9.8%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Normandie).
Combien coûte un appartement à Alencon ?
Le prix médian d'un appartement à Alencon est de 1 296 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 574 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Alencon est-il plus cher que la moyenne du Orne ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Orne n'est pas disponible pour Alencon, mais le volume de 414 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Alencon ?
L'évolution de -9.8% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 414 transactions en 2025, le marché à Alencon reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Orne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 414 ventes enregistrées pour Alencon. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.