Prix immobilier Rouen
Prix immobilier à Rouen en 2025
Le prix moyen au m² à Rouen s'établit à 2 891 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 2601 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 3.5%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Rouen (2 891 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime (2 312 €/m²). Au niveau de la région Normandie, l'écart est de 39.5% (2 073 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Rouen est de 2 816 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 783 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 987 €/m²
- 2022 : 3 096 €/m²
- 2023 : 2 874 €/m²
- 2024 : 2 794 €/m²
- 2025 : 2 891 €/m² (↑ 3.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 891 €/m² en moyenne, Rouen reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Rouen en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Rouen s'établit à 2 891 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Rouen ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Rouen a évolué de 3.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Normandie).
Combien coûte un appartement à Rouen ?
Le prix médian d'un appartement à Rouen est de 2 783 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 816 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Rouen est-il plus cher que la moyenne du Seine-Maritime ?
Rouen se situe au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime (2 312 €/m²), soit un écart de 25.0%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Rouen ?
L'évolution de 3.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2601 transactions en 2025, le marché à Rouen reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Seine-Maritime pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2601 ventes enregistrées pour Rouen. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.