Prix immobilier Le havre
Prix immobilier à Le havre en 2025
Le prix moyen au m² à Le havre s'établit à 2 339 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 2809 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -3.8%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Le havre (2 339 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime (2 588 €/m²). Au niveau de la région Normandie, l'écart est de 8.7% (2 152 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Le havre est de 2 341 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 234 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 383 €/m²
- 2022 : 2 492 €/m²
- 2023 : 2 490 €/m²
- 2024 : 2 432 €/m²
- 2025 : 2 339 €/m² (↓ -3.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 339 €/m² en moyenne, Le havre reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Le havre en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Le havre s'établit à 2 339 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Le havre ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Le havre a évolué de -3.8%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Normandie).
Combien coûte un appartement à Le havre ?
Le prix médian d'un appartement à Le havre est de 2 234 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 341 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Le havre est-il plus cher que la moyenne du Seine-Maritime ?
Le havre se situe en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime (2 588 €/m²), soit un écart de -9.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Le havre ?
L'évolution de -3.8% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 2809 transactions en 2025, le marché à Le havre reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Seine-Maritime pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2809 ventes enregistrées pour Le havre. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.