Prix immobilier Amiens
Prix immobilier à Amiens en 2025
Le prix moyen au m² à Amiens s'établit à 2 592 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 2065 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -10.5%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le volume de 2065 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Hauts-de-France, l'écart est de 19.4% (2 170 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Amiens est de 2 239 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 833 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 878 €/m²
- 2022 : 2 812 €/m²
- 2023 : 2 759 €/m²
- 2024 : 2 896 €/m²
- 2025 : 2 592 €/m² (↓ -10.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 592 €/m² en moyenne, Amiens reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Amiens en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Amiens s'établit à 2 592 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Amiens ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Amiens a évolué de -10.5%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Hauts-de-France).
Combien coûte un appartement à Amiens ?
Le prix médian d'un appartement à Amiens est de 2 833 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 239 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Amiens est-il plus cher que la moyenne du Somme ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Somme n'est pas disponible pour Amiens, mais le volume de 2065 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Amiens ?
L'évolution de -10.5% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 2065 transactions en 2025, le marché à Amiens reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Somme pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2065 ventes enregistrées pour Amiens. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.