Prix immobilier Arras
Prix immobilier à Arras en 2025
Le prix moyen au m² à Arras s'établit à 2 272 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 653 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -17.5%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Arras (2 272 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (2 223 €/m²). Au niveau de la région Hauts-de-France, l'écart est de 3.3% (2 199 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Arras est de 1 997 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 454 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 112 €/m²
- 2022 : 2 426 €/m²
- 2023 : 2 481 €/m²
- 2024 : 2 753 €/m²
- 2025 : 2 272 €/m² (↓ -17.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 272 €/m² en moyenne, Arras reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Arras en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Arras s'établit à 2 272 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Arras ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Arras a évolué de -17.5%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Hauts-de-France).
Combien coûte un appartement à Arras ?
Le prix médian d'un appartement à Arras est de 2 454 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 997 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Arras est-il plus cher que la moyenne du Pas-de-Calais ?
Arras se situe au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (2 223 €/m²), soit un écart de 2.2%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Arras ?
L'évolution de -17.5% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 653 transactions en 2025, le marché à Arras reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Pas-de-Calais pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 653 ventes enregistrées pour Arras. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.