Prix immobilier Cambrai
Prix immobilier à Cambrai en 2025
Le prix moyen au m² à Cambrai s'établit à 1 700 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 659 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -11.8%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Cambrai (1 700 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Nord (2 336 €/m²). Au niveau de la région Hauts-de-France, l'écart est de -24.5% (2 251 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Cambrai est de 1 385 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 540 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 343 €/m²
- 2022 : 2 015 €/m²
- 2023 : 1 899 €/m²
- 2024 : 1 927 €/m²
- 2025 : 1 700 €/m² (↓ -11.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 700 €/m² en moyenne, Cambrai reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Cambrai en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Cambrai s'établit à 1 700 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Cambrai ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Cambrai a évolué de -11.8%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Hauts-de-France).
Combien coûte un appartement à Cambrai ?
Le prix médian d'un appartement à Cambrai est de 2 540 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 385 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Cambrai est-il plus cher que la moyenne du Nord ?
Cambrai se situe en dessous de la moyenne du département Nord (2 336 €/m²), soit un écart de -27.2%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Cambrai ?
L'évolution de -11.8% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 659 transactions en 2025, le marché à Cambrai reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Nord pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 659 ventes enregistrées pour Cambrai. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.