Prix immobilier Annecy
Prix immobilier à Annecy en 2025
Le prix moyen au m² à Annecy s'établit à 5 124 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 1931 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 0.3%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 1931 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de 63.3% (3 138 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Annecy est de 5 962 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 5 118 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 783 €/m²
- 2022 : 5 096 €/m²
- 2023 : 5 239 €/m²
- 2024 : 5 110 €/m²
- 2025 : 5 124 €/m² (↑ 0.3% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 5 124 €/m², Annecy demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (5 118 € en médian) plutôt que les maisons (5 962 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Annecy en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Annecy s'établit à 5 124 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Annecy ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Annecy a évolué de 0.3%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Annecy ?
Le prix médian d'un appartement à Annecy est de 5 118 €. Pour une maison, le prix médian est de 5 962 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Annecy est-il plus cher que la moyenne du Haute-Savoie ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Haute-Savoie n'est pas disponible pour Annecy, mais le volume de 1931 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Annecy ?
L'évolution de 0.3% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1931 transactions en 2025, le marché à Annecy reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Haute-Savoie pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1931 ventes enregistrées pour Annecy. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.