Prix immobilier Aubenas
Prix immobilier à Aubenas en 2025
Le prix moyen au m² à Aubenas s'établit à 1 958 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 286 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume faible de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -9.5%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le volume de 286 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de -40.3% (3 281 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Aubenas est de 2 119 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 858 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 860 €/m²
- 2022 : 2 058 €/m²
- 2023 : 1 949 €/m²
- 2024 : 2 164 €/m²
- 2025 : 1 958 €/m² (↓ -9.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 958 €/m² en moyenne, Aubenas reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Aubenas en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Aubenas s'établit à 1 958 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Aubenas ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Aubenas a évolué de -9.5%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Aubenas ?
Le prix médian d'un appartement à Aubenas est de 1 858 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 119 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Aubenas est-il plus cher que la moyenne du Ardèche ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Ardèche n'est pas disponible pour Aubenas, mais le volume de 286 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Aubenas ?
L'évolution de -9.5% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 286 transactions en 2025, le marché à Aubenas reste faible. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Ardèche pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 286 ventes enregistrées pour Aubenas. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.