Prix immobilier Clermont-ferrand
Prix immobilier à Clermont-ferrand en 2025
Le prix moyen au m² à Clermont-ferrand s'établit à 2 231 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 2447 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -2.0%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le volume de 2447 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de -31.8% (3 269 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-ferrand est de 2 386 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 138 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 215 €/m²
- 2022 : 2 333 €/m²
- 2023 : 2 280 €/m²
- 2024 : 2 277 €/m²
- 2025 : 2 231 €/m² (↓ -2.0% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 231 €/m² en moyenne, Clermont-ferrand reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-ferrand en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Clermont-ferrand s'établit à 2 231 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Clermont-ferrand ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Clermont-ferrand a évolué de -2.0%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Clermont-ferrand ?
Le prix médian d'un appartement à Clermont-ferrand est de 2 138 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 386 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Clermont-ferrand est-il plus cher que la moyenne du Puy-de-Dôme ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Puy-de-Dôme n'est pas disponible pour Clermont-ferrand, mais le volume de 2447 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Clermont-ferrand ?
L'évolution de -2.0% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 2447 transactions en 2025, le marché à Clermont-ferrand reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Puy-de-Dôme pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2447 ventes enregistrées pour Clermont-ferrand. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.