Prix immobilier Sedan
Prix immobilier à Sedan en 2025
Le prix moyen au m² à Sedan s'établit à 1 466 € en 2025, ce qui en fait un marché accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec 433 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 14.0%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le volume de 433 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Grand Est, l'écart est de -30.3% (2 105 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Sedan est de 1 390 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 049 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 424 €/m²
- 2022 : 1 510 €/m²
- 2023 : 1 915 €/m²
- 2024 : 1 286 €/m²
- 2025 : 1 466 €/m² (↑ 14.0% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 1 466 €/m², Sedan est l'une des villes les plus accessibles. Le rapport qualité-prix est attractif, surtout pour les investisseurs en quête de rendement.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Sedan en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Sedan s'établit à 1 466 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Sedan ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Sedan a évolué de 14.0%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Grand Est).
Combien coûte un appartement à Sedan ?
Le prix médian d'un appartement à Sedan est de 1 049 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 390 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Sedan est-il plus cher que la moyenne du Ardennes ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Ardennes n'est pas disponible pour Sedan, mais le volume de 433 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Sedan ?
L'évolution de 14.0% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 433 transactions en 2025, le marché à Sedan reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Ardennes pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 433 ventes enregistrées pour Sedan. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.