Prix immobilier Agen
Prix immobilier à Agen en 2025
Le prix moyen au m² à Agen s'établit à 2 391 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 855 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 26.6%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le volume de 855 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de -3.4% (2 475 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Agen est de 1 765 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 971 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 790 €/m²
- 2022 : 2 842 €/m²
- 2023 : 2 446 €/m²
- 2024 : 1 889 €/m²
- 2025 : 2 391 €/m² (↑ 26.6% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 391 €/m² en moyenne, Agen reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Agen en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Agen s'établit à 2 391 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Agen ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Agen a évolué de 26.6%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Agen ?
Le prix médian d'un appartement à Agen est de 1 971 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 765 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Agen est-il plus cher que la moyenne du Lot-et-Garonne ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Lot-et-Garonne n'est pas disponible pour Agen, mais le volume de 855 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Agen ?
L'évolution de 26.6% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 855 transactions en 2025, le marché à Agen reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Lot-et-Garonne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 855 ventes enregistrées pour Agen. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.