Prix immobilier Dax
Prix immobilier à Dax en 2025
Le prix moyen au m² à Dax s'établit à 2 512 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 581 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.9%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 581 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de 1.8% (2 468 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Dax est de 2 500 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 581 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 240 €/m²
- 2022 : 2 545 €/m²
- 2023 : 2 570 €/m²
- 2024 : 2 464 €/m²
- 2025 : 2 512 €/m² (↑ 1.9% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 512 €/m² en moyenne, Dax reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Dax en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Dax s'établit à 2 512 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Dax ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Dax a évolué de 1.9%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Dax ?
Le prix médian d'un appartement à Dax est de 2 581 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 500 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Dax est-il plus cher que la moyenne du Landes ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Landes n'est pas disponible pour Dax, mais le volume de 581 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Dax ?
L'évolution de 1.9% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 581 transactions en 2025, le marché à Dax reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Landes pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 581 ventes enregistrées pour Dax. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.