Prix immobilier Bayonne
Prix immobilier à Bayonne en 2025
Le prix moyen au m² à Bayonne s'établit à 4 065 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 931 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -1.4%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Bayonne (4 065 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (2 250 €/m²). Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de 71.5% (2 371 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Bayonne est de 4 551 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 012 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 747 €/m²
- 2022 : 4 058 €/m²
- 2023 : 4 255 €/m²
- 2024 : 4 121 €/m²
- 2025 : 4 065 €/m² (↓ -1.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 4 065 €/m², Bayonne demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 012 € en médian) plutôt que les maisons (4 551 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Bayonne en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Bayonne s'établit à 4 065 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Bayonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Bayonne a évolué de -1.4%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Bayonne ?
Le prix médian d'un appartement à Bayonne est de 4 012 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 551 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Bayonne est-il plus cher que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques ?
Bayonne se situe au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (2 250 €/m²), soit un écart de 80.7%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Bayonne ?
L'évolution de -1.4% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 931 transactions en 2025, le marché à Bayonne reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Pyrénées-Atlantiques pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 931 ventes enregistrées pour Bayonne. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.