Prix immobilier Bordeaux
Prix immobilier à Bordeaux en 2025
Le prix moyen au m² à Bordeaux s'établit à 4 484 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 5246 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 0.2%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Bordeaux (4 484 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 300 €/m²). Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de 91.3% (2 344 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Bordeaux est de 4 856 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 181 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 923 €/m²
- 2022 : 4 928 €/m²
- 2023 : 4 857 €/m²
- 2024 : 4 474 €/m²
- 2025 : 4 484 €/m² (↑ 0.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 4 484 €/m², Bordeaux demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 181 € en médian) plutôt que les maisons (4 856 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Bordeaux s'établit à 4 484 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Bordeaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Bordeaux a évolué de 0.2%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Bordeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Bordeaux est de 4 181 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 856 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Bordeaux est-il plus cher que la moyenne du Gironde ?
Bordeaux se situe au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 300 €/m²), soit un écart de 95.0%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Bordeaux ?
L'évolution de 0.2% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 5246 transactions en 2025, le marché à Bordeaux reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Gironde pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 5246 ventes enregistrées pour Bordeaux. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.