Prix immobilier La rochelle
Prix immobilier à La rochelle en 2025
Le prix moyen au m² à La rochelle s'établit à 4 596 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 1613 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de 0.0%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de La rochelle (4 596 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 095 €/m²). Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de 96.6% (2 337 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à La rochelle est de 4 270 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 833 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 378 €/m²
- 2022 : 4 862 €/m²
- 2023 : 4 869 €/m²
- 2024 : 4 596 €/m²
- 2025 : 4 596 €/m² (↓ 0.0% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 4 596 €/m², La rochelle demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 833 € en médian) plutôt que les maisons (4 270 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à La rochelle en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à La rochelle s'établit à 4 596 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à La rochelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à La rochelle a évolué de 0.0%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à La rochelle ?
Le prix médian d'un appartement à La rochelle est de 4 833 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 270 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
La rochelle est-il plus cher que la moyenne du Charente-Maritime ?
La rochelle se situe au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 095 €/m²), soit un écart de 119.4%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à La rochelle ?
L'évolution de 0.0% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1613 transactions en 2025, le marché à La rochelle reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Charente-Maritime pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1613 ventes enregistrées pour La rochelle. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.