Prix immobilier Etampes
Prix immobilier à Etampes en 2025
Le prix moyen au m² à Etampes s'établit à 2 349 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 363 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 0.8%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 363 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -65.4% (6 784 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Etampes est de 2 546 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 279 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 703 €/m²
- 2022 : 2 649 €/m²
- 2023 : 2 503 €/m²
- 2024 : 2 331 €/m²
- 2025 : 2 349 €/m² (↑ 0.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 349 €/m² en moyenne, Etampes reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Etampes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Etampes s'établit à 2 349 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Etampes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Etampes a évolué de 0.8%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Etampes ?
Le prix médian d'un appartement à Etampes est de 2 279 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 546 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Etampes est-il plus cher que la moyenne du Essonne ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Essonne n'est pas disponible pour Etampes, mais le volume de 363 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Etampes ?
L'évolution de 0.8% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 363 transactions en 2025, le marché à Etampes reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Essonne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 363 ventes enregistrées pour Etampes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.