Prix immobilier Fontenay-sous-bois
Prix immobilier à Fontenay-sous-bois en 2025
Le prix moyen au m² à Fontenay-sous-bois s'établit à 5 825 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 661 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -1.8%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Fontenay-sous-bois (5 825 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (6 270 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -12.0% (6 619 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-sous-bois est de 6 994 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 5 375 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 6 643 €/m²
- 2022 : 6 845 €/m²
- 2023 : 6 451 €/m²
- 2024 : 5 931 €/m²
- 2025 : 5 825 €/m² (↓ -1.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 5 825 €/m², Fontenay-sous-bois demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (5 375 € en médian) plutôt que les maisons (6 994 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-sous-bois en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Fontenay-sous-bois s'établit à 5 825 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Fontenay-sous-bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Fontenay-sous-bois a évolué de -1.8%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Fontenay-sous-bois ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-sous-bois est de 5 375 €. Pour une maison, le prix médian est de 6 994 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Fontenay-sous-bois est-il plus cher que la moyenne du Val-de-Marne ?
Fontenay-sous-bois se situe en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (6 270 €/m²), soit un écart de -7.1%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Fontenay-sous-bois ?
L'évolution de -1.8% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 661 transactions en 2025, le marché à Fontenay-sous-bois reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Val-de-Marne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 661 ventes enregistrées pour Fontenay-sous-bois. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.