Prix immobilier Bobigny
Prix immobilier à Bobigny en 2025
Le prix moyen au m² à Bobigny s'établit à 3 701 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 219 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume faible de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 8.1%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Bobigny (3 701 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (3 738 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -44.9% (6 720 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Bobigny est de 3 529 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 475 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 705 €/m²
- 2022 : 3 722 €/m²
- 2023 : 2 320 €/m²
- 2024 : 3 425 €/m²
- 2025 : 3 701 €/m² (↑ 8.1% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 701 €/m², Bobigny demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 475 € en médian) plutôt que les maisons (3 529 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Bobigny en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Bobigny s'établit à 3 701 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Bobigny ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Bobigny a évolué de 8.1%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Bobigny ?
Le prix médian d'un appartement à Bobigny est de 3 475 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 529 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Bobigny est-il plus cher que la moyenne du Seine-Saint-Denis ?
Bobigny se situe en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (3 738 €/m²), soit un écart de -1.0%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Bobigny ?
L'évolution de 8.1% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 219 transactions en 2025, le marché à Bobigny reste faible. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Seine-Saint-Denis pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 219 ventes enregistrées pour Bobigny. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.