Prix immobilier Creteil
Prix immobilier à Creteil en 2025
Le prix moyen au m² à Creteil s'établit à 3 876 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 663 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 4.5%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Creteil (3 876 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (7 244 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -42.2% (6 711 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Creteil est de 5 300 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 552 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 008 €/m²
- 2022 : 4 252 €/m²
- 2023 : 3 976 €/m²
- 2024 : 3 708 €/m²
- 2025 : 3 876 €/m² (↑ 4.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 876 €/m², Creteil demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 552 € en médian) plutôt que les maisons (5 300 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Creteil en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Creteil s'établit à 3 876 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Creteil ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Creteil a évolué de 4.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Creteil ?
Le prix médian d'un appartement à Creteil est de 3 552 €. Pour une maison, le prix médian est de 5 300 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Creteil est-il plus cher que la moyenne du Val-de-Marne ?
Creteil se situe en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (7 244 €/m²), soit un écart de -46.5%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Creteil ?
L'évolution de 4.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 663 transactions en 2025, le marché à Creteil reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Val-de-Marne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 663 ventes enregistrées pour Creteil. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.