Prix immobilier Argenteuil
Prix immobilier à Argenteuil en 2025
Le prix moyen au m² à Argenteuil s'établit à 3 455 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 935 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -1.6%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Argenteuil (3 455 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (2 984 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -48.7% (6 731 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Argenteuil est de 3 800 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 127 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 581 €/m²
- 2022 : 3 831 €/m²
- 2023 : 3 571 €/m²
- 2024 : 3 512 €/m²
- 2025 : 3 455 €/m² (↓ -1.6% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 455 €/m², Argenteuil demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 127 € en médian) plutôt que les maisons (3 800 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Argenteuil en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Argenteuil s'établit à 3 455 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Argenteuil ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Argenteuil a évolué de -1.6%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Argenteuil ?
Le prix médian d'un appartement à Argenteuil est de 3 127 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 800 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Argenteuil est-il plus cher que la moyenne du Val-d'Oise ?
Argenteuil se situe au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (2 984 €/m²), soit un écart de 15.8%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Argenteuil ?
L'évolution de -1.6% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 935 transactions en 2025, le marché à Argenteuil reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Val-d'Oise pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 935 ventes enregistrées pour Argenteuil. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.