Prix immobilier Gonesse
Prix immobilier à Gonesse en 2025
Le prix moyen au m² à Gonesse s'établit à 2 984 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 157 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume faible de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.1%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Gonesse (2 984 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 455 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -55.8% (6 754 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Gonesse est de 3 212 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 860 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 078 €/m²
- 2022 : 3 170 €/m²
- 2023 : 3 134 €/m²
- 2024 : 2 922 €/m²
- 2025 : 2 984 €/m² (↑ 2.1% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 984 €/m² en moyenne, Gonesse reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Gonesse en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Gonesse s'établit à 2 984 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Gonesse ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Gonesse a évolué de 2.1%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Gonesse ?
Le prix médian d'un appartement à Gonesse est de 2 860 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 212 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Gonesse est-il plus cher que la moyenne du Val-d'Oise ?
Gonesse se situe en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 455 €/m²), soit un écart de -13.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Gonesse ?
L'évolution de 2.1% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 157 transactions en 2025, le marché à Gonesse reste faible. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Val-d'Oise pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 157 ventes enregistrées pour Gonesse. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.