Prix immobilier Limoges
Prix immobilier à Limoges en 2025
Le prix moyen au m² à Limoges s'établit à 1 877 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 2453 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 8.5%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Limoges (1 877 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne (1 347 €/m²). Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de -25.1% (2 507 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Limoges est de 1 853 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 685 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 905 €/m²
- 2022 : 1 992 €/m²
- 2023 : 1 831 €/m²
- 2024 : 1 730 €/m²
- 2025 : 1 877 €/m² (↑ 8.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 877 €/m² en moyenne, Limoges reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Limoges en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Limoges s'établit à 1 877 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Limoges ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Limoges a évolué de 8.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Limoges ?
Le prix médian d'un appartement à Limoges est de 1 685 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 853 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Limoges est-il plus cher que la moyenne du Haute-Vienne ?
Limoges se situe au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne (1 347 €/m²), soit un écart de 39.3%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Limoges ?
L'évolution de 8.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2453 transactions en 2025, le marché à Limoges reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Haute-Vienne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2453 ventes enregistrées pour Limoges. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.