Prix immobilier Lyon 4e arrondissement
Prix immobilier à Lyon 4e arrondissement en 2025
Le prix moyen au m² à Lyon 4e arrondissement s'établit à 4 769 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 544 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -2.7%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Lyon 4e arrondissement (4 769 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Rhône (4 187 €/m²). Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de 51.2% (3 154 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 4e arrondissement est de 7 943 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 782 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 5 773 €/m²
- 2022 : 5 719 €/m²
- 2023 : 5 307 €/m²
- 2024 : 4 900 €/m²
- 2025 : 4 769 €/m² (↓ -2.7% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 4 769 €/m², Lyon 4e arrondissement demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 782 € en médian) plutôt que les maisons (7 943 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 4e arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Lyon 4e arrondissement s'établit à 4 769 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Lyon 4e arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Lyon 4e arrondissement a évolué de -2.7%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Lyon 4e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 4e arrondissement est de 4 782 €. Pour une maison, le prix médian est de 7 943 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Lyon 4e arrondissement est-il plus cher que la moyenne du Rhône ?
Lyon 4e arrondissement se situe au-dessus de la moyenne du département Rhône (4 187 €/m²), soit un écart de 13.9%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Lyon 4e arrondissement ?
L'évolution de -2.7% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 544 transactions en 2025, le marché à Lyon 4e arrondissement reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Rhône pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 544 ventes enregistrées pour Lyon 4e arrondissement. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.