Prix immobilier Vannes
Prix immobilier à Vannes en 2025
Le prix moyen au m² à Vannes s'établit à 3 919 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 1125 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 3.2%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Vannes (3 919 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 763 €/m²). Au niveau de la région Bretagne, l'écart est de 43.9% (2 724 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Vannes est de 4 112 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 879 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 493 €/m²
- 2022 : 3 903 €/m²
- 2023 : 4 013 €/m²
- 2024 : 3 796 €/m²
- 2025 : 3 919 €/m² (↑ 3.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 919 €/m², Vannes demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 879 € en médian) plutôt que les maisons (4 112 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Vannes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Vannes s'établit à 3 919 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Vannes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Vannes a évolué de 3.2%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Bretagne).
Combien coûte un appartement à Vannes ?
Le prix médian d'un appartement à Vannes est de 3 879 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 112 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Vannes est-il plus cher que la moyenne du Morbihan ?
Vannes se situe au-dessus de la moyenne du département Morbihan (2 763 €/m²), soit un écart de 41.8%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Vannes ?
L'évolution de 3.2% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1125 transactions en 2025, le marché à Vannes reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Morbihan pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1125 ventes enregistrées pour Vannes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.