Prix immobilier Rennes
Prix immobilier à Rennes en 2025
Le prix moyen au m² à Rennes s'établit à 3 762 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 3652 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.4%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Rennes (3 762 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (3 218 €/m²). Au niveau de la région Bretagne, l'écart est de 37.1% (2 743 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Rennes est de 4 485 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 690 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 722 €/m²
- 2022 : 3 978 €/m²
- 2023 : 3 942 €/m²
- 2024 : 3 710 €/m²
- 2025 : 3 762 €/m² (↑ 1.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 762 €/m², Rennes demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 690 € en médian) plutôt que les maisons (4 485 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Rennes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Rennes s'établit à 3 762 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Rennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Rennes a évolué de 1.4%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Bretagne).
Combien coûte un appartement à Rennes ?
Le prix médian d'un appartement à Rennes est de 3 690 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 485 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Rennes est-il plus cher que la moyenne du Ille-et-Vilaine ?
Rennes se situe au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine (3 218 €/m²), soit un écart de 16.9%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Rennes ?
L'évolution de 1.4% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 3652 transactions en 2025, le marché à Rennes reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Ille-et-Vilaine pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 3652 ventes enregistrées pour Rennes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.