Prix immobilier Vienne
Prix immobilier à Vienne en 2025
Le prix moyen au m² à Vienne s'établit à 2 635 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 484 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -2.7%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Vienne (2 635 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Isère (2 512 €/m²). Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de -18.9% (3 251 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Vienne est de 3 125 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 405 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 849 €/m²
- 2022 : 2 462 €/m²
- 2023 : 2 606 €/m²
- 2024 : 2 708 €/m²
- 2025 : 2 635 €/m² (↓ -2.7% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 635 €/m² en moyenne, Vienne reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Vienne en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Vienne s'établit à 2 635 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Vienne ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Vienne a évolué de -2.7%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Vienne ?
Le prix médian d'un appartement à Vienne est de 2 405 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 125 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Vienne est-il plus cher que la moyenne du Isère ?
Vienne se situe au-dessus de la moyenne du département Isère (2 512 €/m²), soit un écart de 4.9%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Vienne ?
L'évolution de -2.7% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 484 transactions en 2025, le marché à Vienne reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Isère pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 484 ventes enregistrées pour Vienne. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.