Prix immobilier Pau
Prix immobilier à Pau en 2025
Le prix moyen au m² à Pau s'établit à 2 250 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 1962 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.8%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Pau (2 250 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (4 065 €/m²). Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, l'écart est de -9.4% (2 484 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Pau est de 2 536 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 192 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 987 €/m²
- 2022 : 2 157 €/m²
- 2023 : 2 214 €/m²
- 2024 : 2 188 €/m²
- 2025 : 2 250 €/m² (↑ 2.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 250 €/m² en moyenne, Pau reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Pau en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Pau s'établit à 2 250 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Pau ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Pau a évolué de 2.8%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Nouvelle-Aquitaine).
Combien coûte un appartement à Pau ?
Le prix médian d'un appartement à Pau est de 2 192 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 536 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Pau est-il plus cher que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques ?
Pau se situe en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (4 065 €/m²), soit un écart de -44.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Pau ?
L'évolution de 2.8% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1962 transactions en 2025, le marché à Pau reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Pyrénées-Atlantiques pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1962 ventes enregistrées pour Pau. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.