Prix immobilier Lille
Prix immobilier à Lille en 2025
Le prix moyen au m² à Lille s'établit à 3 642 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 4378 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -0.8%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Lille (3 642 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Nord (1 947 €/m²). Au niveau de la région Hauts-de-France, l'écart est de 75.5% (2 075 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Lille est de 2 766 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 750 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 794 €/m²
- 2022 : 3 969 €/m²
- 2023 : 3 803 €/m²
- 2024 : 3 673 €/m²
- 2025 : 3 642 €/m² (↓ -0.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 642 €/m², Lille demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 750 € en médian) plutôt que les maisons (2 766 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Lille en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Lille s'établit à 3 642 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Lille ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Lille a évolué de -0.8%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Hauts-de-France).
Combien coûte un appartement à Lille ?
Le prix médian d'un appartement à Lille est de 3 750 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 766 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Lille est-il plus cher que la moyenne du Nord ?
Lille se situe au-dessus de la moyenne du département Nord (1 947 €/m²), soit un écart de 87.0%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Lille ?
L'évolution de -0.8% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 4378 transactions en 2025, le marché à Lille reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Nord pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 4378 ventes enregistrées pour Lille. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.