Prix immobilier Menton
Prix immobilier à Menton en 2025
Le prix moyen au m² à Menton s'établit à 5 091 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 1054 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 3.6%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Menton (5 091 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes (5 527 €/m²). Au niveau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'écart est de 21.4% (4 192 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Menton est de 5 543 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 981 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 587 €/m²
- 2022 : 4 847 €/m²
- 2023 : 4 913 €/m²
- 2024 : 4 912 €/m²
- 2025 : 5 091 €/m² (↑ 3.6% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 5 091 €/m², Menton demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 981 € en médian) plutôt que les maisons (5 543 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Menton en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Menton s'établit à 5 091 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Menton ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Menton a évolué de 3.6%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Combien coûte un appartement à Menton ?
Le prix médian d'un appartement à Menton est de 4 981 €. Pour une maison, le prix médian est de 5 543 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Menton est-il plus cher que la moyenne du Alpes-Maritimes ?
Menton se situe en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes (5 527 €/m²), soit un écart de -7.9%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Menton ?
L'évolution de 3.6% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1054 transactions en 2025, le marché à Menton reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Alpes-Maritimes pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1054 ventes enregistrées pour Menton. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.