Prix immobilier Vincennes
Prix immobilier à Vincennes en 2025
Le prix moyen au m² à Vincennes s'établit à 8 663 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 807 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.2%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Vincennes (8 663 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 851 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de 33.6% (6 483 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Vincennes est de 11 038 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 8 604 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 9 478 €/m²
- 2022 : 9 414 €/m²
- 2023 : 9 039 €/m²
- 2024 : 8 478 €/m²
- 2025 : 8 663 €/m² (↑ 2.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 8 663 €/m², Vincennes demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (8 604 € en médian) plutôt que les maisons (11 038 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Vincennes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Vincennes s'établit à 8 663 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Vincennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Vincennes a évolué de 2.2%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Vincennes ?
Le prix médian d'un appartement à Vincennes est de 8 604 €. Pour une maison, le prix médian est de 11 038 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Vincennes est-il plus cher que la moyenne du Val-de-Marne ?
Vincennes se situe au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 851 €/m²), soit un écart de 78.6%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Vincennes ?
L'évolution de 2.2% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 807 transactions en 2025, le marché à Vincennes reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Val-de-Marne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 807 ventes enregistrées pour Vincennes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.