Prix immobilier La roche-sur-yon
Prix immobilier à La roche-sur-yon en 2025
Le prix moyen au m² à La roche-sur-yon s'établit à 2 407 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 1002 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.1%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de La roche-sur-yon (2 407 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Vendée (4 192 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de -12.6% (2 754 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à La roche-sur-yon est de 2 347 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 434 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 171 €/m²
- 2022 : 2 428 €/m²
- 2023 : 2 547 €/m²
- 2024 : 2 358 €/m²
- 2025 : 2 407 €/m² (↑ 2.1% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 407 €/m² en moyenne, La roche-sur-yon reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à La roche-sur-yon en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à La roche-sur-yon s'établit à 2 407 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à La roche-sur-yon ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à La roche-sur-yon a évolué de 2.1%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à La roche-sur-yon ?
Le prix médian d'un appartement à La roche-sur-yon est de 2 434 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 347 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
La roche-sur-yon est-il plus cher que la moyenne du Vendée ?
La roche-sur-yon se situe en dessous de la moyenne du département Vendée (4 192 €/m²), soit un écart de -42.6%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à La roche-sur-yon ?
L'évolution de 2.1% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 1002 transactions en 2025, le marché à La roche-sur-yon reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Vendée pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1002 ventes enregistrées pour La roche-sur-yon. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.