Prix immobilier Les sables-d'olonne
Prix immobilier à Les sables-d'olonne en 2025
Le prix moyen au m² à Les sables-d'olonne s'établit à 4 192 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 1313 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -3.6%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Les sables-d'olonne (4 192 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 407 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de 64.0% (2 556 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Les sables-d'olonne est de 3 862 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 4 667 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 042 €/m²
- 2022 : 4 446 €/m²
- 2023 : 4 365 €/m²
- 2024 : 4 347 €/m²
- 2025 : 4 192 €/m² (↓ -3.6% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 4 192 €/m², Les sables-d'olonne demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (4 667 € en médian) plutôt que les maisons (3 862 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Les sables-d'olonne en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Les sables-d'olonne s'établit à 4 192 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Les sables-d'olonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Les sables-d'olonne a évolué de -3.6%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Les sables-d'olonne ?
Le prix médian d'un appartement à Les sables-d'olonne est de 4 667 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 862 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Les sables-d'olonne est-il plus cher que la moyenne du Vendée ?
Les sables-d'olonne se situe au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 407 €/m²), soit un écart de 74.2%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Les sables-d'olonne ?
L'évolution de -3.6% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1313 transactions en 2025, le marché à Les sables-d'olonne reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Vendée pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1313 ventes enregistrées pour Les sables-d'olonne. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.