Prix immobilier Ancenis
Prix immobilier à Ancenis en 2025
Le prix moyen au m² à Ancenis s'établit à 2 601 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 172 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume faible de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 6.5%. Cette hausse significative témoigne d'une forte demande sur le marché local.
Le prix moyen de Ancenis (2 601 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique (3 243 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de -4.8% (2 733 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Ancenis est de 2 491 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 727 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 440 €/m²
- 2022 : 2 685 €/m²
- 2023 : 2 660 €/m²
- 2024 : 2 443 €/m²
- 2025 : 2 601 €/m² (↑ 6.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 601 €/m² en moyenne, Ancenis reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Ancenis en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Ancenis s'établit à 2 601 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Ancenis ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Ancenis a évolué de 6.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Ancenis ?
Le prix médian d'un appartement à Ancenis est de 2 727 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 491 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Ancenis est-il plus cher que la moyenne du Loire-Atlantique ?
Ancenis se situe en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique (3 243 €/m²), soit un écart de -19.8%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Ancenis ?
L'évolution de 6.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 172 transactions en 2025, le marché à Ancenis reste faible. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Loire-Atlantique pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 172 ventes enregistrées pour Ancenis. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.