Prix immobilier Le mans
Prix immobilier à Le mans en 2025
Le prix moyen au m² à Le mans s'établit à 2 043 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 2693 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.4%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 2693 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de -26.9% (2 795 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Le mans est de 2 175 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 964 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 848 €/m²
- 2022 : 2 024 €/m²
- 2023 : 2 078 €/m²
- 2024 : 2 015 €/m²
- 2025 : 2 043 €/m² (↑ 1.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 043 €/m² en moyenne, Le mans reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Le mans en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Le mans s'établit à 2 043 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Le mans ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Le mans a évolué de 1.4%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Le mans ?
Le prix médian d'un appartement à Le mans est de 1 964 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 175 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Le mans est-il plus cher que la moyenne du Sarthe ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Sarthe n'est pas disponible pour Le mans, mais le volume de 2693 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Le mans ?
L'évolution de 1.4% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2693 transactions en 2025, le marché à Le mans reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Sarthe pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2693 ventes enregistrées pour Le mans. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.