Prix immobilier Angers
Prix immobilier à Angers en 2025
Le prix moyen au m² à Angers s'établit à 3 255 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 2565 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 0.4%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Angers (3 255 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 994 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de 22.4% (2 660 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Angers est de 3 251 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 158 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 244 €/m²
- 2022 : 3 345 €/m²
- 2023 : 3 321 €/m²
- 2024 : 3 241 €/m²
- 2025 : 3 255 €/m² (↑ 0.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 255 €/m², Angers demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 158 € en médian) plutôt que les maisons (3 251 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Angers en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Angers s'établit à 3 255 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Angers ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Angers a évolué de 0.4%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Angers ?
Le prix médian d'un appartement à Angers est de 3 158 €. Pour une maison, le prix médian est de 3 251 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Angers est-il plus cher que la moyenne du Maine-et-Loire ?
Angers se situe au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 994 €/m²), soit un écart de 63.3%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Angers ?
L'évolution de 0.4% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 2565 transactions en 2025, le marché à Angers reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Maine-et-Loire pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2565 ventes enregistrées pour Angers. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.