Prix immobilier Melun
Prix immobilier à Melun en 2025
Le prix moyen au m² à Melun s'établit à 2 754 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 492 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 2.5%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le volume de 492 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -59.3% (6 765 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Melun est de 2 867 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 654 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 786 €/m²
- 2022 : 2 908 €/m²
- 2023 : 2 783 €/m²
- 2024 : 2 688 €/m²
- 2025 : 2 754 €/m² (↑ 2.5% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 754 €/m² en moyenne, Melun reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Melun en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Melun s'établit à 2 754 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Melun ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Melun a évolué de 2.5%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Melun ?
Le prix médian d'un appartement à Melun est de 2 654 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 867 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Melun est-il plus cher que la moyenne du Seine-et-Marne ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Seine-et-Marne n'est pas disponible pour Melun, mais le volume de 492 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Melun ?
L'évolution de 2.5% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 492 transactions en 2025, le marché à Melun reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Seine-et-Marne pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 492 ventes enregistrées pour Melun. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.