Prix immobilier Montlucon
Prix immobilier à Montlucon en 2025
Le prix moyen au m² à Montlucon s'établit à 1 024 € en 2025, ce qui en fait un marché accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec 828 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -9.7%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Montlucon (1 024 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Allier (1 598 €/m²). Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de -69.2% (3 324 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Montlucon est de 1 085 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 827 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 369 €/m²
- 2022 : 1 843 €/m²
- 2023 : 1 834 €/m²
- 2024 : 1 134 €/m²
- 2025 : 1 024 €/m² (↓ -9.7% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 1 024 €/m², Montlucon est l'une des villes les plus accessibles. Le rapport qualité-prix est attractif, surtout pour les investisseurs en quête de rendement.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Montlucon en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Montlucon s'établit à 1 024 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Montlucon ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Montlucon a évolué de -9.7%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Montlucon ?
Le prix médian d'un appartement à Montlucon est de 827 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 085 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Montlucon est-il plus cher que la moyenne du Allier ?
Montlucon se situe en dessous de la moyenne du département Allier (1 598 €/m²), soit un écart de -35.9%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Montlucon ?
L'évolution de -9.7% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 828 transactions en 2025, le marché à Montlucon reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Allier pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 828 ventes enregistrées pour Montlucon. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.